HASH GAME - Online Skill Game GET 300

　　2025年2月5日、6日，记者两次来到事发小区。公开资料显示，该小区建于2004年。小区大门有门禁，但可以直接打开通行，单元门没有门禁。记者在事发楼栋单元的顶楼11楼看到，通往楼顶的楼梯口设有栅栏和门，门上有锁，墙上贴有提示楼顶未经允许不得进入，私自撬锁将报警。栅栏有一定缝隙，但记者体验发现缝隙大小很难让成年人钻过。门旁设有一个红色盒子和安全锤，提醒紧急情况可以用安全锤敲碎玻璃取出钥匙。记者随后来到其他楼栋和单元观察，情况均相同。

　　北京京本律师事务所主任连大有律师认为，物业是否担责的标准主要是依据物业是否尽到合理的安全保障义务，如尽到不担责，未尽到则承担相应的责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身、财产安全。在本案中，如果通往楼顶的门未上锁，且该门的未上锁状态与男孩跳楼存在一定的因果关系，那么物业可能未尽到完全的安全保障义务，需要承担一定的责任。但17岁男孩一般属于限制民事行为能力人，对自身行为的后果应有一定的认知能力，男孩自身应承担主要责任。如法院认定物业未尽到安全保障义务，考虑到男孩自身过错较大，物业的责任比例可能较低，一般在10%-30%之间。

　　《北京日报》今年1月的一篇报道中提到，目前朝阳区大部分高层住宅楼顶安全出口配备了紧急钥匙，利用消防安全锤砸破盒盖后即可取用。朝阳区消防救援支队防火监督一处处长邱添提到，朝阳区高层住宅共有6000余栋，截至2024年末，共有5788栋实现了楼顶安全出口的改进优化，占比超过95%。改进优化主要是通过三种方式来实现的：其一是安装具有中控室一键开启式的远程电磁门，其二是安装可以紧急断电自动开启的电磁门，其三是在楼顶安全出口处设置固定在墙面上的紧急钥匙。记者在采访中也得知，一些物业正在申请电磁门，但改造需要涉及一定资金。